“Золотая виза” Португалии изменения 2022г.

“Виза инвестора” или “золотая виза” (Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI)) – это право на легальное проживание в Португалии с целью осуществления инвестиционной деятельности на территории этой страны. Первый раз она выдается на 1 год. Дальше её можно будет продлевать на 2 года.

“Золотая виза” является одним из самых простых и быстрых способов получения ВНЖ в странах Европы. С начала 2022 года процедура оформления “Золотой визы” претерпела некие изменения, как и большинство законов Португалии. В основном они были направлены на увеличение минимальной суммы инвестиций, а также привлечение инвестиций в районы с низкой плотностью населения и уменьшение экономического давления на такие популярные среди иностранных инвесторов районы с высокой плотностью как Лиссабон, Порту и Алгарве.

Очень важное изменение коснулось и правил подачи. Правительством Португалии было анонсировано, что все заявки на получение «‎Золотой визы» теперь будут переведены в цифровой формат. Это главное положительное изменение, которое сократит бюрократию и ускорит процесс подачи и получения ВНЖ по “Золотой визе”.

Имея ВНЖ Португалии, Вы можете жить и работать в этой стране, путешествовать без виз по странам Шенгенской зоны, а также перевезти свою семью в Португалию на легальном основании. А всего через 5 лет вы сможете получить португальское гражданство. Отметим, португальский паспорт занимает 6-е место в мире (2020 год) по уровню свободы, который он дает. Таким образом граждане Португалии могут свободно перемещаться не только в пределах Европы, но также и безвизовый въезд в США, Мексику, Японию, Новую Зеландию и ряд других стран.

Помимо достаточно лояльных требований к инвесторам “Золотой визы” она имеет целый список дополнительных преимуществ, которые мы выделили в отдельный список:

Ускоренная выдача ВНЖ с подачей электронных документом онлайн;
Свободное перемещение по всей Шенгенской зоне;
Легальный переезд для всей семьи;
Гражданство Португалии через 5 лет, без обязательного проживания на территории Португалии;
Срок обязательного нахождения в стране – от 7 дней в первый год и от 14 дней в последующие двухлетние периоды с возможностью разделять дни пребывания;
Возможность жить, работать или учиться без необходимости получать ВНЖ;
Возможность получения постоянного вида на жительство (Autorização de Residência para Atividade de Investimento Permanente);
Гражданство Португалии при рождении для детей родителей, которые легально проживают на территории страны больше 2-х лет.

Требования к заявителю для получения “Золотой визы” Португалии

Находиться в Португалии, как минимум, 7 дней в первый год после получения золотой визы и 14 дней в последующие двухлетние периоды;
Не иметь судимостей по статьям, которые в Португалии караются лишением свободы на срок от 1 года;
Ранее не иметь проблем с законом, из-за которых вам был бы запрещен въезд в ЕС;
Не представлять угрозы общественному порядку.

Покупка недвижимости в Португалии

С начала 2022 года инвесторы не смогут инвестировать в жилую недвижимость районов с высокой плотностью населения. К этима районам относятся Лиссабон, Порту, Алгарве, а также в прибрежные районы, такие как Сетубал и города Эрисейра и Пениш. Но действие данных ограничений не распространяются на коммерческую недвижимость.

В свою очередь мы хотим обратить внимание инвесторов на привлекательный инвестиционный потенциал таких регионов как долина Дору, Алжезур, Пенеда-Жереш и Мадейра, которые ранее были в тени популярных регионов.

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость по программе ВНЖ останется прежней:

Минимум €500 000 в новый объект недвижимости;
От €350 000 в недвижимость возрастом не менее 30 лет, которая подлежит реконструкции;
От €280 000, если эта же недвижимость расположена в районе с низкой плотностью населения.

Другие виды инвестиций

Повысилась и минимальная сумма всех остальных инвестиционных опций «‎Золотой визы».

Инвестиции для сохранения культурного наследия и искусства от 250 000 евро;
Минимальные инвестиции в исследовательскую деятельность увеличились с €350 000 до €500 000;
Минимальная сумма инвестиций в открытие собственного бизнеса (при создании минимум пяти рабочих мест) увеличилась с €350 000 до €500 000;
Минимальный размер вложений в венчурные фонды увеличился с €350 000 до €500 000;
Инвестиции в португальскую коммерческую организацию увеличились с 350 000 евро до 500.000 евро с сохранением, как минимум, 5 постоянных рабочих мест на срок от 3х лет;
Минимальная сумма перевода капитала увеличилась с €1 000 000 до €1 500 000 евро.

Размер издержков за участие в программе “золотых виз” в Португалии

Разумеется что все зависит от выбранного объекта инвестиций. Чтобы максимально понятно ответить на вопрос об издержках, рассмотрим ситуацию на примере покупки недвижимости на сумму от 500 000 евро. Кроме необходимого капитала для инвестиций, в первый год инвестору необходимо будет заплатить налоги, страховку, услуги нотариуса, адвоката и т.д.. Суммарно это составляет примерно 50 000 – 60 000 евро. В ходе планирования инвестиций важно учитывать данные дополнительные расходы.

Список документов для “Золотой визы” Португалии

По большому счету, имея большой запас свободного времени, терпения и знания португальского языка для изучения бюрократических деталей заявители могут заниматься оформлением визы самостоятельно. Для заявителей, которые хотят оформить “Золотую визу” самостоятельно, мы рекомендуем изучить требования к списку документов по данной ссылке. Те, у кого не так много времени на ошибки и нет любви к бюрократии всегда могут обратится к специалистам, которые возьмут на себя и сведут участие заявителя к минимуму.

Наша информацию ниже для тех же, кто хочет разобраться сам.

В зависимости от типа инвестиций пакет документов варьируется. Основной момент в том, что нужно будет предоставить документы подтверждающие наличие вложений на нужную сумму и декларацию о международном банковском переводе с вашего счета в другой стране на ваш счет в португальском банке.

Кроме того, нужно будет предоставить:

Паспорт или другой действующий проездной документ;
Подтверждение законного въезда и нахождения в Португалии;
Медицинская страховка на весь срок пребывания в стране;
Справка о несудимости из своей страны;
Разрешение на запрос справки о несудимости в Португалии;
Подтверждение налогового номера из своей страны;
Подтверждение отсутствия задолженностей перед соц.страхом и налоговой Португалии;
Подтверждение оплаты сбора за анализ процесса;
Заявление о готовности выполнять необходимые требования по инвестициям в течении 5 лет.

Будет это самостоятельное оформление или через миграционных экспертов, для получения статуса резидента заявителю потребуется налоговый представитель, проживающий в Португалии. Из этого следует, что получить статус инвестора самостоятельно не получится. В любом случае, нужно будет обращаться к специалистам, которые возьмут на себя такую ответственность.

Процесс получения “золотой визы”

До подачи заявления необходимо собрать указанные выше документы из своей страны, с переводом и заверением в консульстве Португалии.Сделать инвестиции и получить обязательные справки из Португалии (это можно сделать онлайн). При обращении за помощью к специалистам, то они сами подготовят все документы для онлайн подачи и заявителю нет необходимости находиться в Португалии на этом этапе. Сроки для получения решения чаще всего занимают 3-4 месяца, иногда до 1 года.

После получения подтверждения на выдачу визу заявителю нужно прибыть в Португалию для сдачи биометрии (отпечатки пальцев). Карточка резидента сроком на 1 год (12 месяцев) придет по почте. В общей сложности, в первый год в Португалии нужно провести минимум 7 дней.

По истечении 12 месяцев резидент может продлить статус инвестора еще на 2 года и пробыть в Португалии 14 дней в этот период, тем самым сохранить права резидента.

На четвертый год резидент имеет такое же право на продление статуса инвестора ещё на 2 года. А уже на шестой год, при условии выполнения всех требований, после 5 лет в статусе резидента-инвестора, можно просить постоянный ВНЖ или португальское гражданство.

“Золотая виза” для членов семьи

“Виза инвестора” является идеальным вариантом для переезда всей семьи. В список тех, кто может также получить ВНЖ через инвестиции входят:

Несовершеннолетние или недееспособные дети на попечении пары или одного из супругов;
Усыновленные несовершеннолетние дети, если страна происхождения признает их равными родным детям;
Совершеннолетние не состоящих в браке дети, которые посещают учебное заведение, независимо, в какой стране, и находятся на попечении родителей;
Родители инвестора или его жены, если они находятся на их попечении;
Несовершеннолетние братья и сестры, если они находятся на попечении резидента, и если страна происхождения и португальское законодательство не против.

Срок действие и продложение “визы инвестора”

В первый раз “золотая виза” выдается на 1 год, затем ее нужно будет продлить 2 года, а затем еще раз на 2 года.

Для продления нужно будет оплатить пошлину, которая составляет 2.668,20 евро за каждого взрослого члена семьи и 50% от этой суммы – за каждого ребенка.

При этом, инвестору нужно будет предоставить действительный паспорт и полис страхования, справки о несудимости, из налоговой и документы, подтверждающие выполнение обязательств по инвестициям. Список варьируется в зависимости от выбранного объекта инвестирования.

К тому же, заявитель обязан находится в стране в первый год – 7 дней и 14 дней в последующие двухлетние периоды.

Получение гражданства Португалии

Гражданство Португалии – пожалуй, это самая важная плюшка ради которой выбирают именно “визу инвестора”. Его можно просить уже через 5 лет легального пребывания в стране, в том числе и в статусе инвестора, находясь при этом в Португалии минимум 35 дней на протяжении всего этого периода!

Требования для получения гражданства Португалии более чем лояльны:

Легально проживать в Португалии в течение 5 лет;
Предоставить доказательство знания португальского языка (диплом из языковой школы или результаты экзамена);
Не быть осужденным на лишение свободы сроком от 3 лет;
Не представлять угрозы для мира и порядка в Португалии.

Плюсы и минусы “Золотой визы” Португалии

Мы постарались объективно указать те моменты, которые для многих могут показаться минусами данной программы:

Бюрократия и скандалы. Чаще всего, проблемой португальской “золотой визы” было то, что не всегда заявитель мог получить решение о присвоении ему статуса инвестора в установленный в законе 90-дневный срок. В какой-то момент это даже привело к приостановке выдачи “золотых виз”, но на сегодня государство делает всё, чтобы ускорить и оптимизировать этот процесс и сейчас время ожидания решения составляет около 3-4 месяцев.
Недовольство других европейских стран. Другие страны были бы рады заставить Португалию усложнить процесс выдачи “Золотых виз” инвесторам, поскольку считают их слишком простыми, а специальная комиссия Европейского Союза даже мотивирует это рисками по отмыванию денег и уклонением от уплаты налогов. Но самой Португалии программа выгодна, поэтому пока ее никто не собирается закрывать.
Территориальные ограничения. В 2022 году вступили в действие ограничения по выдачи “золотых виз” через инвестиции в недвижимость в Порто, Лиссабона и другие густонаселенные районы на побережье, привлекая инвестиции на Азорские острова, Мадейру и во внутренние районы Португалии с низкой плотностью населения. На покупку коммерческой недвижимости это правило не распространяется. Также как и не распространяется на создание рабочих мест во всех регионах страны.
Увеличение суммы инвестиций. Кроме вышеперечисленных изменений, в 2022 году были также увеличены минимальные суммы инвестиций и минимальное количество рабочих мест.

Почему выбирают Португалию

От одного лишь посещения Португалии возникает желание навсегда переехать в эту страну. Но что именно чаще всего так впечатляет людей?

Умеренный климат

Португалия довольно маленькая страна, при этом впечатляет разнообразием ландшафтов и регионов с различными погодными условиями. Горы, леса, необитаемые равнины, острова, озёра, водопады, реки и, конечно же, океан. В Португалии каждый найдет для себя регион с комфортным микроклиматом.

Развитая инфраструктура

Инфраструктура страны стремительно меняется к лучшему. Всего за 3 часа можно домчаться из Лиссабона до Порту, а пересечь страну по диагонали по красивым автомагистралям всего за 6 часов, а также долететь в основные европейские столицы за 2-3 часа.

Кухня и виноградники

Многих покоряет особый вкус свежих морепродуктов и разнообразие португальских вин. Местные жители, фанаты застолий и вкусной еды. Нередко обеды в будние дни не проходят без графина вина, не говоря уже о праздничных застольях.

Размеренный образ жизни

Португальцы подходят к любому делу с присущей размеренностью. Испанской сиесты здесь нет, но местные жители предпочитают спокойный ритм жизни при этом обязательно соблюдают определенные ритуалы, такие как выпить чашку кофе на берегу океана, неспешный обед или отдых в кругу семьи.

Экология

Португальский климат – лучшее лекарство от многих болезней. Свежий океанский воздух, пляжи отмечены голубыми флагами, горы, леса… Госпрограммы для развития экологичных методов производства и снижения негативного влияния на окружающую среду.

Продолжительность жизни

Средняя продолжительность жизни в Португалии составляет более 81 года: это больше, чем в Штатах (78 лет), но ниже, чем в Японии (84 года). Это один из лучших наглядных примеров качества жизни.

Безопасность

Согласно рейтингу самых безопасных стран Global Peace Index (GPI), в 2020 году Португалия заняла 3-е место в мире, уступая только Исландии и Новой Зеландии. И, живя здесь, действительно не страшно гулять по ночному городу или путешествовать в одиночестве.

Рост экономики

Правительством Португалии делается максимум для того, чтобы страна становилась все более и более привлекательной для инвесторов. Португалия не только предоставляет налоговые льготы, но и подтраивает экономику для вливания и привлечения криптовалюты.

Как видите, плюсов переезда в Португалию очень много. Главное правильно подобрать инвестиционную программу и выбрать опытных партнеров для оформления “Золотой визы”.

“Золотая виза” Португалии изменения 2022г.