ВНЖ Португалии

ВНЖ Португалии: правила и условия оформления

Вид на жительство в Португалии по системе «Золотая виза» считается одной из наиболее востребованных и популярных программ натурализации иностранных резидентов в стране. В настоящее время это одна из самых успешных программ «ВНЖ за инвестиции» в мире. Она началась в конце 2012 года и позволила получить долгожданный статус тысячам семей.
С 2012 года, благодаря программе GoldenVisaPortugal, было привлечено в экономику страны свыше шести миллиардов евро инвестиций. Выдано 9000 разрешений на проживание (ARI) и 16000 разрешений на проживание выдано членам семьи инвесторов.
Для лучшего понимания объема инвестиций: 6 миллиардов общего объема – это ежегодные инвестиции в размере около 700 миллионов евро, 55 миллионов евро в месяц, 2 миллиона евро в день в Португалию (в основном рынок недвижимости) с 2012 года.
Схема Золотой Визы стала одной из самых успешных и востребованных программ «ВНЖ за инвестиции» в мире из-за атрибутов Португалии (чистота, безопасность, красота), приемлемого начального уровня в 500000 евро и не слишком требовательным и завышенным условиям и правилам.

Золотая виза: описание программы

Для тех, кого интересует самый оперативный вариант с получением гражданства, лучшим решением может стать программа GoldenVisaPortugal или инвестиционная «золотая виза» Португалии. Данная программа иммиграции была разработана государством специально для иностранных резидентов из стран, которые не входят в Европейский союз и Европейскую экономическую зону.

Для оформления временного вида на жительство заявителю необходимо иметь определенную сумму финансов, которая пойдет на инвестирование либо в покупку недвижимости, либо в приобретение акций местных компаний, либо в создание собственного бизнеса с открытием рабочих мест для коренных португальцев.

Плюсы Золотой визы: программы за инвестиции

Если вы планируете в будущем оформить Португалия ПМЖ статус с дальнейшей натурализацией и получением официального гражданства, Золотая виза станет лучшим вариантом и самым коротким способом оформления паспорта.
Программу выбирают из-за ряда преимуществ, среди которых – возможность выбора между несколькими различными вариантами инвестирования. В зависимости от ваших целей и задач, а также финансовых возможностей, можно подобрать вариант с покупкой недвижимости от €350 тысяч или инвестировать в гособлигации, например (от €2 миллионов).
Участники программы не сдают экзамен на знание языка и истории. Им не требуется проживать непрерывно в стране на протяжении 6 месяцев ежегодно, как это делают люди, оформившие вид на жительство стандартным способом.
Время, которое вы должны провести в Португалии, минимально: вам нужно провести в стране всего 7 дней в первые 2 года и 14 дней в каждый из следующих 2-летних периодов. Вы сможете посещать все страны Шенгенского соглашения и путешествовать по ним. Это большая часть Европы, за исключением Великобритании.
По окончании пятилетней визы на жительство вы можете продлить ее или подать заявление на получение гражданства Португалии. Золотая виза позволяет вам жить, работать и учиться в Португалии. Вы можете натурализовать всех членов своей семьи, например, супруга и детей-иждивенцев.
Наконец, не стоит сбрасывать со счетов и качество жизни: Португалия – прекрасная страна с этой точки зрения. Климат, безопасность, системы образования, здравоохранение и инфраструктура здесь первоклассные, в чем уже убедились сотни наших соотечественников, получивших португальское гражданство.

Кто может получить вид на жительство в Португалии

Любой гражданин страны, не входящей в Европейский союз, Европейскую Экономическую Зону, а также не являющийся резидентом Швейцарии, может подать заявку на получение Золотой визы. Это положение также справедливо для британских заявителей после прошедшего Brexit.
Заявителю должно быть не менее 18 лет, он не должен иметь непогашенных судимостей и подтвердить легальность источников дохода для участия в инвестиционной программе GoldenVisaPortugal. Кроме заявителя на статус ВНЖ Португалия 2021 имеет право находящийся с ним в браке человек, родные и усыновленные дети, а также родители, имеющие статус иждивенцев.

Кто может получить вид на жительство в Португалии

Что вам потребуется для оформления ВНЖ Португалии? Помимо самого заявления на получение Золотой визы нужны такие документы, как:

• Копия паспорта или другого официального документа, удостоверяющего личность, государственного образца.
• Подтверждение квалификационных инвестиций, сделанных основным заявителем индивидуально.
• Декларация от финансового учреждения Португалии, подтверждающая перевод средств.
• Доказательство медицинского страхования: в Португалии – от Национальной системы здравоохранения, а за пределами Португалии – от международной страховой компании.
• Сведения об отсутствии судимости заявителя в стране текущего проживания и в стране происхождения (если они отличаются). Справка действительна не более 3 месяцев.
• Заполненная форма, разрешающая SEF получить доступ к сведениям о судимости в Португалии.
• Заверенная декларация о соблюдении минимальных инвестиционных требований в течение необходимого периода времени в пять лет.
• Документы, подтверждающие хорошую репутацию в португальской налоговой и таможенной службе и системе социального обеспечения. Действительны в течение 45 дней.
• Фотографии установленного образца.
• Квитанция об оплате заявки.

Обращаем ваше внимание на некоторые изменения на 2022 год в программе получения инвестиционного вида на жительство. С января 2022 года право на участие в программе будут иметь только определенные районы и регионы Португалии.

Недвижимость в густонаселенных районах и в большинстве прибрежных регионов не принимается к рассмотрению. Это связано с тем, что спрос превышает предложение в таких населенных пунктах, как Лиссабон, Порту и Алгарве.

Правительство было обеспокоено предоставлением доступного жилья местному населению, и поэтому программа «Золотая виза» будет действовать и во «внутренних» районах (хотя некоторые части Алгарве все еще остаются качественными). Коммерческую и туристическую недвижимость по-прежнему можно купить по всей Португалии.

Варианты инвестиций для ВНЖ Португалии

Данная программа предусматривает получение португальского вида на жительство сроком на 2 года, который в дальнейшем можно будет продлевать. Основными инвестиционными вариантами для участия в данной программе считаются:

1. Приобретение недвижимости (один или несколько объектов) на сумму от €350 тысяч;
2. Открытие депозитов, приобретение гособлигаций и прочие экономические инвестиции в экономику на сумму от € 250 тысяч;
3. Регистрация и открытие собственной компании, в которой будут созданы рабочие места для коренных граждан (сумма и сроки не оговариваются, главное – платить налоги и соответствовать требованиям местного законодательства).

Наиболее популярен среди наших соотечественников именно первый вариант, как наименее затратный и, в перспективе, более прибыльный. Вы вполне можете сдавать купленную недвижимость в аренду, например, получая дополнительные финансовые средства.
Кроме того, объекты недвижимости всегда растут в цене – в среднем этот показатель роста варьируется от 3 до 7 процентов в год. Через пять лет вы имеете право продать купленную недвижимость по более выгодной стоимости, вернув свои инвестиции с существенной прибылью.
Также в последние годы пользуется популярностью варианты с вложением в науку (от €350 тысяч), культурное наследие (от €250 тысяч), а также во венчурные фонды (от €350 тысяч). Каждый инвестор подбирает наиболее понятный и выгодный для себя вид инвестиций, и задачей нашей компании является разъяснить все аспекты и нюансы принятого решения.

Инвестиции в недвижимость для ВНЖ в Португалии

Данный вариант натурализации с самого начала действия программы остается самым популярным среди инвесторов, которые хотят без лишних забот и хлопот в самые кратчайшие сроки оформить временный вид на жительство. Около 95 процентов заявителей выбирают именно вложения в недвижимость.
Какова сумма инвестиций в недвижимость? Существует два основных варианта:

• Приобрести недвижимость на сумму более 500 000 евро. Однако, если это район с низкой плотностью населения, минимальная сумма снижается на 20% до 400 000 евро.
• Приобрести недвижимость старше 30 лет в городской реабилитационной зоне и отремонтировать (отреставрировать) ее в течение пятилетнего периода. Вложения составят минимум 350 000 евро, однако, если это район с низкой плотностью населения, минимальная сумма снижается на 20% до 280 000 евро.

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость – это общая сумма ремонтных работ и первоначальных инвестиций в недвижимость. Кроме того, эти суммы могут быть распределены между несколькими объектами недвижимости.
Два человека и больше могут инвестировать более крупные суммы, если общая сумма инвестиций покрывает количество заявителей. Иными словами, вы можете совместно приобрести вдвоем с другим заявителем квартиру, апартаменты или дом, стоимость которого составляет от одного миллиона евро.

Открытие или покупка готового бизнеса в Португалии для ВНЖ

Резиденция в Португалии может быть оформлена путем создания собственного или выкупа существующего бизнеса. Если вы занимаетесь предпринимательской деятельностью, подобное решение может быть интересным, так как оно не привязано к жестким рамкам финансовых ограничений.
От вас потребуется зарегистрировать компанию, которая будет работать в Португалии и платить налоги. Кроме того, в новой компании на постоянной основе в течение трех лет должны быть зарезервированы места для 10 коренных жителей.
Многих инвесторов привлекают условия работы и ведения бизнеса. В Португалии, как и во всех странах Европы, все «прозрачно» и прогнозируемо. Ваш бизнес не могут захватить рейдеры, а налоги не будут повышаться каждый год, становясь непосильной ношей для малого и среднего бизнеса.
Страна идет навстречу иностранным инвестициям, максимально упростив процедуру регистрации новых компаний. Может показаться невероятным, но здесь вы можете открыть и зарегистрировать свой бизнес буквально за час: для этого необходимо собрать минимальный пакет документов и заполнить бланк-заявку.
В какой сфере лучше всего открывать свой бизнес? Как показывает практика, чаще всего инвесторы обращают свое внимание на отрасль туризма и все, что с ней связано. Туризм является важнейшей статьей доходов, принося ежегодно в казну свыше 10 процентов общей валовой прибыли.
ВНЖ Португалии можно также получить, если вы приобретаете уже существующие компании. Для этого достаточно выкупить акции португальского бизнеса на сумму от миллиона евро. Какие компании стоят вашего внимания? Прежде всего, это бизнес, относящийся к туристической отрасли, но список далеко не ограничен только им.
Безусловно, курортные отели, рестораны, казино являются неплохим и выгодным во многих смыслах вложением. Тем не менее, можно рассматривать и альтернативные решения, среди которых:

• Добыча и переработка рыбы и морепродуктов;
• Транспортная логистика;
• Портовая логистика и склады;
• Изготовление керамических изделий;
• Производство и импорт вина;
• Выращивание оливок и изготовление оливкового масла.

Лучшими районами для предпринимательской деятельности традиционно является остров Мадейра и Азорские острова. Именно в этих регионах действуют правила свободной экономической зоны с минимальным налогообложением.

Инвестирование в государственные фонды для ВНЖ в Португалии или восстановление культурного наследия

Минимальная стоимость оформления ВНЖ в Португалии возможна именно в этом варианте инвестирования. Вам необходимо будет приобрести пай в государственном португальском фонде, действующем на территории страны. Взнос должен составлять от 350 тысяч.
Условия следующие:

1. возврат средств возможен по истечении пятилетнего периода;
2. Инвестиционный или венчурный фонд должен иметь среди своих клиентов португальские компании и вкладывать в них не менее 60 процентов инвестированных в него средств.

Программа получения временного вида на жительство по восстановлению и поддержке культурного наследия Португалии еще дешевле и доступнее. Инвестору необходимо около €250 тысяч, которые будут вложены в такие опции, как:

1. Развитие детских художественных школ;
2. Поддержка скульпторов;
3. Возведение новых и реконструкция старых природных парков и так далее.

Открытие стартапа в Португалии для ВНЖ

Как получить вид на жительство в Португалии, открыв свой стартап-проект? Португальское Минэкономики предложило эту программу относительно недавно, и она достаточно популярна среди соискателей. Вам потребуется разработать и ввести в действие эффективный и прибыльный проект, который заинтересует потенциальных инвесторов.
Стартап оценивается по нескольким параметрам, среди которых:

• Польза для португальской экономики;
• Инновации в бизнесе;
• Наличие соответствующего опыта и навыков у соискателя, позволяющих эффективно руководить проектом и нанятым персоналом;
• Достаточный личный капитал для запуска start-up проекта;
• Быстрый выход проекта в прибыль;
• Наем команды из числа коренных граждан.

Заявка на участие может подаваться в любой момент времени, что достаточно удобно для заявителя. Необходимо просто заполнить бланк-заявление, который отправляется электронной почтой.

Сравнение инвестиционных программ для получения ВНЖ в Португалии

Не знаете, как получить ВНЖ в Португалии лучшим способом? Мы составили для вас простую таблицу, которая может стать помощником в нелегком выборе. Как правило, львиная доля инвестиций приходится на приобретение ликвидной недвижимости.
Далее по популярности идет приобретение ценных бумаг (гособлигаций, например) и создание (покупка) компаний. Что выбрать – решает каждый самостоятельно с учетом предпочтений, ожиданий и задач.

Инвестиции в недвижимость

Подходит для инвесторов, у которых есть достаточные накопления и желание максимально снизить риски.
Бонус этого варианта – возможность жить в Португалии и сдавать в аренду жилье.

Инвестиции в ценные бумаги

Подходит людям, которые хотят иметь возможность жить и путешествовать по странам Европы без виз и имеют возможность сделать вложения в ценные бумаги Португалии на длительный срок.

Открытие компании в Португалии

Идеальный вариант для тех, кто хочет развивать свой бизнес в Европе. В этом случае ВНЖ Португалии идет бонусом к бизнесу.

Сравнение программ ВНЖ и Золотой Визы

Условия для продления ВНЖ в Португалии

Можно ли продлевать вид на жительство? Можно и нужно, так как это является основным условием для оформления в дальнейшем статуса постоянного резидента и гражданства. Документы на продление статуса необходимо подавать заранее за 2-3 месяца до окончания действующего визового режима.
Стоит отметить, что на время карантинных ограничений португальские органы миграции сделали проще отдельные процедуры продления вида на жительство. Вы можете, например, подавать заявку в онлайн режиме, обратившись к услугам специалистов нашей компании. Временный статус продлевается дважды, после чего вы получаете ПМЖ, который уже не продлевается до получения паспорта.

Получение гражданства Португалии

Оформление паспорта и гражданства в стране возможно только по прошествии пятилетнего срока легального проживания на территории страны В отличии от многих других европейских стран, при получении паспорта вам не нужно отказываться от своего родного гражданства, так как в Португалии разрешено на законодательном уровне двойное гражданство.

ВНЖ Португалии для пенсионеров

Пенсионеры из Украины, России и прочих стран бывшего СССР могут оформить временный вид на жительство, получив визу стандарта D7. Данный документ можно оформить, если пенсионер подтвердить наличие источников достаточного дохода за рубежом. Размер этих доходов определяется ежегодно португальскими органами миграции и зависит от минимального прожиточного уровня.
Этот вид на жительство не дает возможности официально трудоустраиваться на территории страны. Заявитель должен доказать, что личные средства из зарубежных доходов позволяют ему проживать на португальской территории более 3 месяцев ежегодно.

Налоги при получении “Золотой визы”

Сразу стоит отметить, что налогообложение на материке и на острове Мадейра, например, где действует свободная экономическая зона, серьезно отличается. Ставка налога на острове составляет около 5%, в то время, как на материковой части страны она выше в 4 раза.
Ставки НДС могут варьироваться от 6 (льготная) до 23 (стандарт) процентов. Прибыль облагается налогом до 35 процентов, а налогообложение объектов недвижимости определяется их местоположением и составляет от 0,3 до 0,8 процентов. Кроме того, вы один раз выплачиваете сбор при их приобретении или продаже, составляющий 0,8 процентов.
Также вы можете оформить налоговое резидентство, если проживаете на территории страны не менее 6 месяцев ежегодно. Подобный статус имеет довольно выгодные условия по налогообложению вплоть до освобождения от выплат до 10 лет.